Насколько быстро они разрешатся, покажет время. Как сообщила координатор ООО «Квартал –Тольятти» Марина Тильтикова (это дочернее предприятие крупного инвестиционного фонда – инвестора, который давно рвется в наш город), в Тольятти было приобретено два земельных участка общей площадью 53, 4 гектара для строительства жилого квартала. Был заказан проект его планировки в проектной организации «Соцкульбытпроект», который уже фактически завершен. Но, еще не приступив к строительству, инвесторы уже столкнулись с серьезными проблемами. Под зону магистральных улиц и дорог ООО «Квартал –Тольятти» резервировал 8, 22 гектара земли. Предполагалось, что коридоры с коммуникациями пройдут там же. Но этого не случилось, потому что ОАО «Во ТГК» без согласования с собственником земли, с инвесторами проложили теплотрассу по своему проекту, что уменьшило зону застройки на 4, 11 гектара, а коридор коммуникаций увеличился на 50 метров по всей длине участка.
— Из-за этого наша прибыль уже уменьшилась на 42 тысячи квадратных метров застройки, -говорит Тильтикова. – Сегодня мы судимся с ВоТГК.
Вторая проблема в том, что до сих пор нет проекта развязок и карманов внутриквартального заезда автотранспорта. И до сих пор нет решения мэрии об изъятии данного участка. Еще одна проблема, которая мешает инвесторам выйти на строительную площадку, — в Тольятти нет возможности принять ливневые канализационные стоки. Схематичную внутриквартальную сеть предлагают разработать и построить инвесторам на собственные средства, но такой статьи расходов инвестор не предусматривал. Тем не менее, уже осенью предполагается начало реализации проекта «Тольятти –Сити».
Загрузка ...
