Налог на имущество в Тольятти должен быть справедливым и посильным для граждан

Депутатам Тольятти совместно с администрацией предстоит вновь вернуться к вопросу о принятии решения по расчёту налога на имущество физических лиц, в связи с многочисленными обращениями граждан о высокой налоговой нагрузке. В Самарской области началась процедура переоценки кадастровой стоимости недвижимости. Появилась надежда, что кадастровая стоимость будет, наконец, уравновешена с рыночной стоимостью недвижимого имущества, что должно существенно снизить напряжённость по начислению налога на имущество физических лиц (НИФЛ).

Напомним, начисление НИФЛ напрямую касается большинства горожан, имеющих в собственности жильё и нежилую недвижимость. Этот налог является одной из составляющих доходной части бюджета города. Налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости имущества, а она в Тольятти зачастую в несколько раз превышает рыночную стоимость.

В нынешнем году в целях урегулирования вопроса Самарской губернской Думой было принято решение об отсрочке до июля 2018 года начисления пеней за неуплату НИФЛ за 2016 год жителям региона. А 28 февраля врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров подписал Постановление о назначении государственного учреждения, которое будет проводить переоценку кадастровой стоимости недвижимости в Самарской области с 1 марта 2018 года.

Пока не уточняется срок, в который должна быть завершена процедура, но в своём Послании Федеральному собранию Президент РФ Владимир Путин довольно чётко обозначил время, отведённое на эту работу: «Предлагаю также вернуться к налогу на имущество физических лиц. Он должен быть справедливым и посильным для граждан. Когда некоторые, в том числе сидящие в этом зале, коллеги убеждали нас и меня, в том числе, использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете этого налога, они говорили, что старые, устаревшие оценки БТИ – анахронизм. Однако в реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали. Нужно уточнить механизмы расчета налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость. Все решения необходимо принять максимально быстро в первом полугодии текущего года». Изменить методику расчёта НИФЛ могут только городские депутаты. Именно к ним продолжают поступать жалобы от предпринимателей и жителей Тольятти по высоким налоговым платежам за коммерческую недвижимость.

Обращения жителей пока находят отклик только у депутатов. Парламентарии организовали круглый стол, пригласили к участию в нём все заинтересованные стороны, активно генерировали предложения в составе рабочих групп по данному вопросу. В целом, подошли к вопросу пересмотра налоговых ставок обстоятельно. Был изучен опыт других российских городов. Выяснилось, что у соседей налоговые ставки по налогам ниже, хотя экономическая ситуация не хуже, чем в Тольятти. В администрации такого понимания ситуации пока нет. Даже может возникнуть впечатление, как будто включилась бюрократическая машина, создаются механизмы, не позволяющие оперативно принять конструктивное решение.

Депутаты при этом собрали предложения от группы предпринимателей, от специальной рабочей группы при политсовете местного отделения партии «Единая Россия», от фракции «КПРФ» и Торгово-промышленной палаты г.о Тольятти. Существует несколько конкретных вариантов корректировки ставок НИФЛ в Тольятти. Так что парламентариям и администрации города нужно будет принять решение по данному вопросу, поскольку городские власти должны слышать людей и реагировать на их обращения.