«Все упирается в квартирный вопрос», — этот печальный вывод небезызвестного сына турецкоподданного из трагикомической книжки «12 стульев», похоже, не потеряет свою актуальность никогда.
Потому как жизнь имеет одну странную особенность — не стоять на месте: детки растут, заводят семьи, рожают детей, которые растут… Посему вопрос о приобретении жилья всегда будет стоять остро, любой бизнес, касающийся недвижимости, будет оставаться довольно выгодным. Постоянный же рост инфляции, дороговизна стройматериалов и отчаянная решимость застройщиков отдавать последнее ради относительно светлого будущего — все это пока еще позволяет манипулировать с ценами на жилье, ставшими в последнее время просто астрономическими.
Татьяна Кириченко, вазовский экономист, пришла в редакцию, чтобы рассказать свою историю.
Строить себе квартиру Татьяна Ивановна начала чуть более года назад, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и стоящая в очереди с 1994 года. И, конечно же, вступила в строительство в ФСК «Лада-дом»: во-первых, фирма подведомственна ВАЗу, следовательно, надежна и не обманывает, во-вторых, есть возможность взять кредит в ПК «Социальный». Тяжеловато, конечно, ежемесячно выплачивать по 30 тысяч рублей, но мысль о том, что не далее, чем через год можно будет вздохнуть свободно и зажить по-человечески, безусловно, грела.
Сюрпризы начались в сентябре прошлого года, за 3 месяца до срока сдачи дома в эксплуатацию (назначенного на 25 декабря), когда застройщиком было предложено в течение этого периода доплатить еще по 400 рублей за 1 кв. м. Для Татьяны Ивановны эта сумма составила 28,5 тысячи рублей. И это учитывая никуда не девшиеся ежемесячные выплаты. Неудивительно, что многие застройщики, приобретавшие себе жилье в том же доме, вынуждены были продавать еще недостроенные квартиры. Что, безусловно, очень даже выгодно для фирмы-строителя: те же квартиры на рынке стоят куда дороже.
Совершенно закономерно желание застройщиков узнать, по каким именно причинам вдруг возникла необходимость столь ощутимого увеличения стоимости жилья, и куда, собственно, предполагают истратить эти деньги. Членами правления ТСЖ, председателем коего и является Татьяна Кириченко, составили запрос на имя г-на Владимира Черкасова, генерального директора ФСК «Лада-дом». Привожу некоторые выдержки из ответа Владимира Петровича: «Увеличение стоимости строительства домов 17-Б-5, 17-Б-6 является вынужденной мерой и связано с объективными экономическими факторами — удорожанием строительных материалов, оборудования, топлива и, как следствие, повышением стоимости услуг подрядных строительных организаций.
ФСК «Лада-дом» произвела увеличение стоимости строительства в полном соответствии с заключенными Вами договорами. Настоящим письмом я объяснил, почему мы это сделали и, при всей очевидной непопулярности этой меры, хотел бы надеяться на понимание с Вашей стороны».
Не удовлетворившись подобным ответом, застройщики, дабы уточнить некоторые детали, потребовали предъявить им проектную смету… и получили отказ.
Сюрпризы на этом не закончились.
Как вы уже понимаете, дом в срок сдан не был, а от застройщиков потребовали подписания акта приема-передачи дома, после чего, собственно, только и может состояться окончательное оформление документации. И тут снова обнаружились серьезные отклонения от первоначального проекта: вместо изначально запланированного тройного остекления установлены 2 стекла на одной раме с разделением штапиком; длина радиаторов водяного отопления вдвое меньше указанной в проекте, асбестоцементные подоконники вместо деревянных — и это далеко не все даже видимые отклонения. Что же получается? Материалы заменяются на более дешевые, а стоимость квартиры увеличивается?
Разрешение этого спора еще грядет, поскольку члены правления ПСЖ уже подали исковое заявление «о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ и о взыскании пени за просрочку сдачи квартиры» в Автозаводский районный суд, и уже даже состоялось предварительное слушание дела, где обе стороны изложили свои аргументы. Основное же судебное заседание состоится 26 апреля — через месяц после окончательного срока сдачи жилья в эксплуатацию застройщикам.
Сама Татьяна Кириченко полна решимости идти до конца и добиваться своего законного права: получить именно тот товар, за который она заплатила деньги. Мы же, в свою очередь, обязательно проинформируем вас о дальнейшем развитии событий.
Рисунок Виктора МИНЕЕВА
Татьяна ЗЕЛЕНИНА
Загрузка ...
