Предложили «Переезд»

Провести пресс-конфе­ренцию на тему новой программы «Переезд» генерального директора «Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Андрея Языкова вынудили журналисты.

Дело в том, что программа еще не запущена, ее старт намечался на март, однако в начале февраля сведения о ней попали в СМИ. «В результате было много разных неправильных толкований, — отметил Языков. — Журналисты не обратились к нам за разъяснениями, и возникли неточности». Поэтому вчера в Самаре АРИЖК провело первую пресс-конференцию, посвященную принципиально новой ипотечной программе.

Новый продукт АРИЖК призван способствовать развитию трудовой миграции на территории России, рассказал Языков. Благодаря программе «Переезд» может быть решен ряд проблем, в том числе снижена социальная напряженность в депрессивных регионах страны и повышена эффективность работы предприятий за счет притока новой, квалифицированной рабочей силы.

«Сейчас психологически сложно переехать на работу в другой регион, — отметил Языков. — Сначала нужно продать свою квартиру, потом приехать в другой регион, найти работу, найти квартиру, купить ее и только потом начать переезд на новый адрес со всеми сопутствующими трудностями и радостями». Новая программ позволит приобрести квартиру в другом регионе, а собственную продать позже.

Для начала нужно получить одобрение от АРИЖК. Затем проводится оценка стоимости квартиры заемщика, а потом АРИЖК выдает временный кредит на сумму до 80% от ее стоимости. «В течение двух лет нет необходимости обслуживать этот кредит до реализации старого жилья, — говорит Языков. — Кроме того, нам не важен уровень дохода гражданина. Нам важно то, чтобы он устроился на работу в новом для себя регионе».

Гражданин должен пройти испытательный срок на новом предприятии и быть официально трудоустроен на нем. Это одно из важнейших условий программы, подчеркнул генеральный директор «Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Это главные отличия новой программы от традиционной ипотеки.
Например, если у тольяттинца есть двухкомнатная квартира стоимостью 2 млн рублей, то он может получить заем АРИЖК на 1,6 млн рублей и купить на эту сумму аналогичную квартиру в городе Тихвин (Ленинградская область), где цены на жилье ниже, чем в Тольятти.
Кроме того, в рамках программы заемщик может улучшить свои жилищные условия. Например, если у него есть однокомнатная квартира в Тольятти стоимостью 1,2 млн рублей, то АРИЖК выделит ему 960 тыс. рублей, сообщил Языков. Новая «двушка» в Тихвине стоит 1,6 млн рублей. За счет старой квартиры вносится первоначальный взнос (60%), а на остальные 640 тыс. банк-партнер программы выдает ипотеку. В таком случае ежемесячный платеж составит 7,6 тыс. рублей.

По словам Андрея Языкова, 20 ведущих ипотечных банков уже выразили заинтересованность в этой программе и готовы выдавать ипотеку.
Пока проект пилотный. В его рамках жителям восьми моногородов страны (в том числе и Тольятти) предлагается переехать под Санкт-Петербург в город Тихвин, где заканчивается строительство вагоностроительного завода. «Этому заводу требуется 3,5 тыс. новых сотрудников, — отметил Языков. — Им нужны специалисты, которые имеют опыт работы на конвейерном производстве. С учетом ситуации в Тольятти многие граждане могут переехать туда. Тем более что требуются практически все — от медсестер до литейщиков».

Зарплата на вагоностроительном заводе составит от 18 до 45 тыс. рублей. При таком доходе обслуживать ипотечный кредит будет не слишком накладно для семейного бюджета.  По оценке Языкова, программой воспользуется около 1% жителей Тольятти, в частности сотрудники, увольняемые с «АвтоВАЗа».
По словам Андрея Языкова, пока программа еще не действует, собираются только заявки. «Но уже сейчас, когда мы об этой программе не объявляли, к нам поступило 268 заявок, — отмечает генеральный  директор АРИЖК. — Это говорит о том, что потребность в программе высока».

Пилотный проект будет действовать ориентировочно до ноября 2010 года. В его рамках планируется переселить 300-400 семей. «Это позволит наладить механизм программы. После ноября планируется запуск полноценной новой программы, которой смогут воспользоваться жители любого региона страны», — заключил Языков.