При выборе жилья многие сталкиваются с вопросом: что выгоднее – купить новую квартиру или жилье на вторичном рынке? Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов: от финансовых возможностей покупателя до его личных предпочтений. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы покупки нового жилья и жилья на вторичном рынке, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Стоимость жилья
Стоимость жилья – один из главных факторов, который определяет выбор многих покупателей. Квартиры на первичном рынке обычно стоят дороже, чем жилье на вторичном рынке. Это связано с тем, что цены на новостройки учитывают стоимость строительства, земли, коммуникаций и других расходов, связанных с возведением нового здания.
С другой стороны, при покупке жилья на вторичном рынке покупатель может попробовать сбить цену, особенно если продавец срочно нуждается в продаже. Кроме того, на рынке вторичного жилья есть больше возможностей для торга, чем на первичном рынке.
Выбор ипотеки
Ипотека — для многих единственно-возможный способ покупки жилья. Поэтому важно знать, что процентные ставки на ипотеку для новостроек могут быть ниже, чем для жилья на вторичном рынке. Это связано с тем, что банки считают первичный рынок более надежным и предпочитают выдавать ипотеку на покупку новых квартир.
Кроме того, следует учитывать различные виды ипотеки, такие как «аннуитетная» или «дифференцированная». В случае с аннуитетной ипотекой ежемесячные платежи будут оставаться одинаковыми на всем протяжении срока кредита, но при этом большая часть суммы уходит на погашение процентов, а не на основной долг. С дифференцированной ипотекой ежемесячные платежи уменьшаются со временем, поскольку часть суммы уходит на погашение основного долга.
Для выбора наиболее выгодного предложения по ипотеке можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа и общую стоимость кредита. Многие банки предлагают такие калькуляторы на своих сайтах, включая Газпромбанк.
Качество жилья
Качество жилья – еще один фактор, который следует учитывать при выборе между новостройками и жильем на вторичном рынке. Новое жилье обычно имеет более современный дизайн и современные технологии строительства, что может обеспечить более высокую комфортность и надежность эксплуатации. Однако, не стоит забывать, что на вторичном рынке также можно найти квартиры в хорошем состоянии, особенно если владелец регулярно заботился о ней и проводил ремонтные работы.
Расположение
Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе между новостройками и жильем на вторичном рынке, — это расположение. Новостройки часто располагаются на окраинах городов, в то время как жилье на вторичном рынке может быть расположено в более центральных районах. Кроме того, на вторичном рынке можно найти квартиры в старых исторических зданиях, что может быть привлекательно для любителей архитектуры.
В заключение, выбор между новым жильем и жильем на вторичном рынке зависит от многих факторов, таких как бюджет, качество жилья, расположение и другие. Стоит учитывать все эти факторы и принимать решение, основываясь на собственных потребностях и возможностях. При выборе ипотечной программы стоит воспользоваться ипотечным калькулятором, который поможет рассчитать возможные варианты и сделать правильный выбор. Рекомендуем посетить сайт Газпромбанка, где вы можете найти подробную информацию об ипотечных программах и ипотечный калькулятор.
Реклама. Банк ГПБ (АО) Генеральная лицензия Банка России № 354. gazprombank.ru
Загрузка ...
