Испанское побережье традиционно привлекает иностранцев. Многие, единожды приехав на отдых, влюбляются в страну и принимают решение о переезде на ПМЖ. Другие выбирают жизнь на два дома, летом отдыхая на море, а зимой возвращаясь в свое государство. Не менее популярен формат инвестиций в недвижимость в Коста Бланке, Испания, Валенсии, Барселоны и в других локациях. Рассмотрим, что нужно учесть при выборе и как избежать любых рисков.
Что важнее, имеющийся бюджет или выбор месторасположения
На практике важнее цель. Нужно иметь четкое представление о том, зачем приобретается испанская недвижимость и уже после этого изучать актуальные объявления в разных регионах страны. Квартиру для переезда целесообразнее покупать в районе с развитой инфраструктурой. Для тех, кто предпочитает размеренный образ жизни, предпочтительнее пригородная зона. В небольших городах, таких, как Аликанте, Торревьеха, вполне развитая инфраструктура, но более доступные цены, чем в Мадриде или Барселоне. И здесь уже можно отталкиваться от планирующегося бюджета. Покупку апартаментов для последующей сдачи в аренду стоит рассматривать в прибрежных районах. Жилье на первой линии у моря востребовано среди туристов. На официальном сайте https://spain-real.estate/ru/ можно ознакомиться с актуальными предложениями продаж.
Почему не стоит экономить на услугах брокеров
Профессиональная помощь станет первым шагом к успешному выбору:
-
Специалисты помогут сориентироваться среди имеющихся предложений.
-
Помогут подобрать оптимальный вариант с учетом желаемого места нахождения, площади, планировки, стоимости.
-
Проведут сделку с учетом особенностей местного законодательства, что позволит избежать любых рисков при оформлении.
Что требуется для подготовки к сделке
Иностранные граждане не ограничены в своих правах наравне с местными жителями и могут купить недвижимость в любом из регионов страны. Единственным обязательным условием является наличие идентификационного номера (NIE). Он оформляется в течение нескольких рабочих дней на основании заявления. Также требуются:
-
заграничный паспорт;
-
фотография;
-
наличие авиабилета, подтверждающего факт планов о дальнейшем отлете из страны;
-
квитанция об уплате налога.
В дальнейшем между собственником и покупателем подписывается предварительный договор, вносится залог, открывается счет в банке. С него осуществляется оплата полной стоимости покупки. Договор купли-продажи заверяется нотариально, после получения свидетельства о праве собственности покупатель может владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Можно ли купить недвижимость в ипотеку
Оплатить жилье можно не только наличными средствами, но и воспользоваться банковским кредитом. Для иностранных покупателей максимальный заем может достигать 70% от стоимости жилого фонда. Процентная ставка зависит от конкретного банка и варьируется от 1,6 до 3,2 %. Процедура имеет некоторые отличия от обычной сделки: потребуются дополнительные расходы на оценку объекта и страхование.
Материал публикуется на правах рекламы
Загрузка ...
