Санкт-Петербург — город мечты для многих людей, известный своей богатой культурной историей, город разводных мостов и памятников архитектуры.
Люди из разных уголков страны мечтают переехать в Петербург из-за высокого уровня жизни, а также хороших возможностей для развития карьеры.
Стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге достаточно высокая. При этом, в сравнении с другими городами, нестандартными будут критерии оценки. Редкий житель Петербурга согласится променять недвижимость в исторической части города на новостройку на окраине. Вопрос как купить квартиру в Питере волнует желающих переехать в город, и тех, кто живёт здесь с рождения.
Наиболее интересным вложением средств в недвижимость будет покупка небольшой квартиры-студии в новых домах. Кроме этого, пользуются популярностью двухкомнатные квартиры в монолитно-кирпичных домах. Такие квартиры отличаются комфортной планировкой, толстыми стенами и просторными комнатами. Их часто выбирают семьи с детьми.
Где выгоднее купить квартиру в Спб
Для семей с детьми при выборе жилья обычно важно наличие поблизости детских садов, школ, площадок для прогулок. Они выбирают, как правило, новые дома. Люди старшего поколения чаще предппчитают более спокойные районы с невысокими постройками в исторической части города. Помимо пожеланий о месторасположении, немаловажны финансовые возможности покупателя.
Наиболее популярные районы Санкт-Петербурга (в порядке убывания):
- Василеостровский и Московский;
- Шувалово-Озерки и район Площади Мужества — отличаются хорошим транспортным сообщением;
- рядом со станциями метро Чёрная речка и Пионерская — славятся хорошей инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой (стоимость жилья выше).
По выгодной стоимости можно приобрести недвижимость в культурных и исторических пригородах Санкт-Петербурга, а также Красногвардейском, Красносельском и Колпинском районах города.
Покупка недвижимости от застройщика
Покупка квартиры в Санкт-Петербурге не может обойтись без сбора информации о компании-застройщике.
Факторы, которые помогут определить надежность застройщика:
- компания аккредитована и работает с крупнейшими банками;
- смогла справиться с пандемией 2020 года, а также кризисами в 2008 и 2014 гг.;
- стройка осуществляется в различных районах области и города;
- выполняет запланированные в графике и прописанные в договоре сроки работ;
- компания занимается строительством объектов, а также управлением уже построенных жилых комплексов.
Важно, чтобы компания предоставляла максимально открытую и полную информацию для покупателей о своей деятельности и объектах недвижимости:
- устраивают обзорные экскурсии;
- готовы предоставить максимально детализированную, полную информацию и проектную документацию по объектам;
- могут проводить онлайн-трансляции с объектов недвижимости;
- готовы отвечать на вопросы дольщиков или потенциальных покупателей с помощью социальных сетей.
На данный момент существует достаточное количество информации в свободном доступе, которая позволяет определиться с выбором застройщика, а также понять, как выгодно купить квартиру в СПб. Многие пользователи с большим желанием делятся этой информацией на специализированных форумах, в группах в социальных сетях, а также чатах в мессенджерах. Они готовы рассказать об опыте покупки недвижимости от определённого застройщика и трудностях, с которыми пришлось столкнуться в процессе приобретения. Помимо этого, перед покупкой можно обратиться к «чёрным спискам застройщиков», которые также размещены в открытом доступе.
Способы уменьшить стоимость жилья
При соблюдении определённых условий, можно существенно снизить общую сумму, которую придётся заплатить за строящуюся недвижимость:
- покупка на этапе котлована, тогда цена на недвижимость будет всегда ниже, чем у почти завершённого объекта;
- внесение всей суммы за объект недвижимости сразу (покупка за наличный расчёт);
- некоторые ипотечные программы могут снизить стоимость готового объекта.
Купить недвижимость в ипотеку — разумный вариант, если всей суммы на руках у вас нет. Правильно оформить документы и сэкономить на ставке вам помогут специалисты из агентства недвижимости «Этажи».
Другие советы
В одном и том же доме в похожих квартирах стоимость может различаться в зависимости от этажа (обычно дешевле покупка на первом и последнем этаже), а также зависит от расположения комнат. Кроме того, сэкономить можно, воспользовавшись сезонными предложениями от застройщиков.
При составлении и подписании договора лучше обратиться к грамотному юристу, который хорошо разбирается в вопросах недвижимости. Это позволит избежать потери времени и денег, а также не попасться на приёмы, которые используются непорядочными застройщиками. Обращение к услугам известных риэлторских компаний также позволит избежать трудностей в подписании договора.
Опытные сотрудники помогут быстрее определиться с объектом недвижимости на основании чётко сформированного запроса покупателя и подсказать, где выгоднее купить квартиру в СПб.
Материал публикуется на правах рекламы