Развитие рынка недвижимости в Турции привело к стремительному росту предложений о продаже квартир в новостройках от разных строительных компаний. И спрос на такие объекты достаточно высокий. Более 60% сделок фиксируется именно на рынке первички. Соотношение тех, кто покупает на старте продаж, и тех, кто приобретает апартаменты в завершенных проектах, примерно 80/20 процентов. При этом от 30% до 50% покупателей оплачивают всю стоимость квартиры сразу. Это объясняется тем, что застройщики нередко предоставляют дополнительную скидку в размере 5% за единоразовый расчет. Остальные оформляют беспроцентную рассрочку, которая выдается на весь период возведения ЖК.
В чем же привлекательность строящихся проектов в Турции и почему такую покупку принято считать экономически выгодной? Попробуем разобраться с этими вопросами в этой статье.
Особенности турецких новостроек
Турецкая новостройка – полноценный жилой комплекс с развитой внутренней инфраструктурой, благоустроенной придомовой территорией и квартирами в полной чистовой отделке. Строительство ЖК ведется не по типовым, а по индивидуальным проектам, что позволяет выделиться каждому отдельному комплексу на достаточно конкурентном рынке первички.
Многоквартирные комплексы строятся с монолитным каркасом, который обеспечивает хорошую шумоизоляцию и долговечность самих зданий, что очень важно в сейсмоактивных регионах. Застройщики используют современные технологии и качественные материалы, выбранные по европейским стандартам, прокладывают новейшие коммуникации, оборудуют здания быстрыми и безопасными лифтами, устанавливают охранные и пожарные системы, строят спортивные и детские площадки, проводят озеленение территории.
Сами квартиры продаются полностью готовыми для проживания. В стоимость апартаментов уже включены:
-
покраска стен в пастельные тона,
-
ламинат и керамогранит на полу,
-
алюминиевые стеклопакеты с двойным остеклением,
-
входные бронированные двери из стали,
-
межкомнатные двери,
-
кухонная мебель со встроенной столешницей из гранита,
-
полный набор сантехники в санузлах.
Все, что остается собственнику – купить мебель, повесить тюль, расставить красивые вазоны и элементы декора.
Никакого ремонта после сдачи дома в эксплуатацию – это и есть главный фактор экономии.
Экономия при инвестировании на ранних этапах строительства
Второй важный фактор финансовой выгоды – возможность сэкономить при покупке жилплощади на старте продаж. Все знают, что ценообразование в новостройке зависит от стадии строительства: чем раньше покупаешь – тем дешевле стоит объект.
Приобрести недвижимость в Турции на стадии котлована можно на 30% дешевле, чем в готовом комплексе. Когда уже здание готово на 50%, цена апартаментов повышается на 10-15%. А вот на момент завершения всех строительных работ и сдачи проекта в эксплуатацию за квартиру необходимо заплатить рыночную стоимость. Глупо не воспользоваться таким предложением.
Отсутствие переплаты по договору рассрочки
Купить недвижимость в Турции на этапе строительства может позволить себе каждый. Для этого не нужно иметь на руках десятки тысяч долларов, а вполне хватит небольшой суммы. Все дело в том, что турецкие застройщики предлагают иностранным покупателям выгодные условия разбивки платежа на весь этап строительства. Рассрочка дается абсолютно на все строящиеся объекты. Стоит также отметить, что в Турции она беспроцентная, то есть покупатель не доплачивает за возможность поэтапной оплаты. При этом, в отличие от стандартов ипотеки, покупателю необязательно платить каждый месяц равными частями. Застройщики очень лояльны и идут навстречу покупателям, предлагая им индивидуальный график платежей.
Для получения рассрочки покупателю нужно внести первоначальный взнос (обычно от 30%), а остальная сумма разбивается на равные части на весь период строительства. И это третий важный фактор, который прельщает иностранцев.
Стоит отметить и другие преимущества приобретения жилплощади на ранних стадиях. Пока квартиры еще не раскуплены, покупатель может выбирать планировку, метраж, этаж, расположение относительно солнечной ориентации. Кроме того, новый собственник может вносить изменения в планировку и отделку. Так, еще в момент строительства, можно расположить простенки в соответствии с дизайн-проектом, а турецкие стройматериалы заменить на европейские.
Но важно понимать, что покупая строящееся жилье, очень важно грамотно подойти к выбору застройщика. И помочь вам в этом могут только профессионалы. Агентство недвижимости в Турции Nestin Property помогает иностранцам с выбором жилья в новостройках на побережье Средиземноморья. Менеджеры компании знают лучших девелоперов и предлагают своим клиентам исключительно надежные проекты.
Материал публикуется на правах рекламы
Загрузка ...
