Окольцевали город

31 июля 2007 12:10
 11831

В качестве основных векторов развития Тольятти традиционно называют северное и западное направления. На юг идти некуда – там федеральные леса и Волга, на востоке все те же леса, ТоАЗ и железная дорога. Тем не менее, на этих направлениях есть проекты. Так, на восточном направлении областное правительство планирует построить жилой район «Жигулевское Море» по обе стороны от существующего Железнодорожного микрорайона, при этом один из участков отведен под индивидуальную жилую застройку. Это направление отдано в разработку «СтройФинансу». Его наполнение жилыми домами постоянно меняется. Сейчас речь ведется о строительстве 20 жилых многоэтажных домов. Эксперты отметили, что до сих пор неясно, как именно будет реализовываться этот проект.
Что касается западного и северного направлений, то они долгое время были предметом ожесточенного спора. Они потеряли актуальность в связи с изменением статуса трех персоналий. Сейчас эти люди ни на что не влияют, и эти споры мало кому интересны.
На прошедшей неделе главный архитектор мэрии Тольятти Александр Кирьяков сообщил о том, что некое ЗАО «Корпорация высоких технологий» планирует выкупить у «Новой земли» участок размером 68 га для строительства жилого комплекса. Как сообщил Кирьяков, из-за того, что участок зарегистрирован целостно как 1500 га, для реализации сделки необходимо провести дополнительное межевание земель за счет потенциального покупателя. Таким образом подготовка земель к продаже может занять до года. В то же время источник, хорошо знакомый с ситуацией, отметил, что та форма, в какой может начать реализовываться проект, приведет к тому, что направление развития за Московский проспект будет практически загублено. «Весь этот участок надо развивать комплексно. Сейчас же речь идет о том, что выкупается полоска земли вдоль Московского проспекта, густо засаживается домами, которые будут из последних сил сажать на уже существующую инфраструктуру. По завершении этого строительства про это направление развития можно будет забыть – ни нормальную сеть дорог, ни коммуникации там уже не построишь», — считает он. Пока же, как сообщил генеральный директор ЗАО «Маш Строй Механизация» Геннадий Гаретов, сейчас речь идет только о строительстве одного дома – своеобразного пробного шара. Гаретов подтвердил, что работает совместно с «Корпорацией высоких технологий». По его словам, есть ряд проблем:
— Непонятно, с какой из архитектур вести переговоры – то ли с районной, то ли с городской. Претендуют обе.
«Гаретова можно понять. Если ждать, когда решатся все вопросы с инфраструктурой, то можно успеть разориться», — сказал один из источников.
Многим кажется более перспективным северное направление. Наиболее реализуемым экспертам представляется проект по строительству жилого комплекса «Калина» «АВТОВАЗагро». «Если АВТОВАЗ не изменит свои планы, проект будет реализован. Но сейчас менеджмент завода частенько меняет свое мнение. Многое будет зависеть от того, насколько они окажутся терпеливыми, так как реализация проекта займет много времени», — подчеркнул источник.
Масштабный проект по строительству жилья планируется реализовать на «треугольнике». Однако у сторонних наблюдателей возможность реализации этого проекта вызывает сомнения. Среди минусов – большое количество мелких собственников и полное отсутствие инфраструктуры. «Если в других местах все будут пытаться влезть уже в действующие сети, то здесь просто некуда лезть. А если Петров построит фекулку, проведет ее сквозь все инстанции и запустит в работу, то ему можно при жизни отливать памятник из бронзы, а на шею вешать медаль», — сказал один из экспертов.
Самая запутанная ситуация складывается по двум участкам – севернее мола «Парк Хаус» и улицы Калмыцкой. По словам Кирьякова, на первом участке есть собственник – некое ООО «Квартал-Тольятти», которое планирует вскоре сообщить о своих планах по застройке. На оставшейся свободной площадке правее пересечения Хрящевского и Обводного шоссе планировалось построить комплекс «Парк» — парк отдыха, гостиницу, аттракционы. Рядом предполагалось возвести порядка 120 тысяч кв.метров жилья. Под это подыскивались инвесторы. Не исключено, что ООО «Квартал-Тольятти» — тот самый найденный инвестор. Что касается ООО «Парк», то его учредителями выступают ЗАО «Россия» и ФСК «Стройэнерго». Первое вошло землями, второе выступит как застройщик.
Что касается участка севернее Калмыцкой, там планируется построить несколько кварталов. Проектированием их занималось как раз «Стройэнерго», но в качестве заказчика, по всей видимости, будет выступать ЗАО «Россия», которое и займется привлечением инвесторов.

Источник: нет источника

Для комментирования войдите через любую соц-сеть:
Комментарии
Мнения

Вас устраивают итоги выборов в Думу Тольятти?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: