Семиньяк – большой туристический район, расположенный на острове Бали. Это место является одним из самых популярных для покупки недвижимости иностранцами. С его песчаными пляжами, насыщенной ночной жизнью и развлечениями, он привлекает множество туристов и покупателей.
Подробнее о ключевых аспектах, которые иностранцам необходимо учитывать при покупке жилья в этой удивительной локации, рассказал источник Bali.RealEstate.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Семиньяке?
Иностранные инвесторы, желающие приобрести недвижимость на Бали, могут рассмотреть Семиньяк в качестве потенциального места для долгосрочных капиталовложений. Однако для успешного завершения сделки иностранным гражданам необходимо внимательно следовать установленным правилам.
Инвестиции в недвижимость на Бали
Правила и предписания, действующие в Семиньяке, распространяются и на другие регионы Бали. Однако в местных законах и постановлениях в разных провинциях и городах Индонезии могут быть различия. Перед покупкой важно внимательно ознакомиться с рынком и спецификой сделок.
Формы собственности
В Индонезии существует три вида собственности, которые также применимы к Семиньяку:
-
Хак Милик (Право владения);
-
Хак Пакаи (Право пользования);
-
Хак Гуна Бангунан (Право на строительство).
Титул «Хак Милик» доступен только гражданам Индонезии.
Иностранцы могут получить титулы Hak Pakai и Hak Guna Bangunan. Однако для этого необходимо открыть ь юридическое лицо – PT PMA.
PT PMA – это компания, принадлежащая иностранцам, которая позволяет инвесторам из-за рубежа инвестировать в индонезийскую недвижимость.
Варианты покупки жилья в Семиньяке
Семиньяк – популярное место для иностранцев, заинтересованных в инвестировании в недвижимость. Им доступно несколько вариантов, в том числе:
-
Аренда: иностранные граждане не могут полноценно владеть землей в Индонезии, но им доступна долгосрочная аренда.
-
Номинальное владение: иностранцы могут использовать индонезийского номинального владельца для покупки объекта, зарегистрированного на имя гражданина страны. Этот вариант имеет юридические последствия и риски; прежде чем приступить к работе, важно проконсультироваться с профессиональным юристом.
-
Иностранная компания (PT PMA): создание иностранной компании является наиболее популярным и безопасным способом для иностранцев инвестировать в индонезийскую недвижимость. PT PMA позволяет инвесторам легально владеть землей и недвижимостью на территории страны. Юридическое лицо обеспечивает большую защиту и гибкость, чем другие варианты, и позволяет лучше контролировать инвестиции.
Изучение и понимание всех нормативных актов и требований законодательства имеет решающее значение перед инвестированием в рынок недвижимости Семиньяка. Перед тем, как приступить к поиску и покупке недвижимости в Семиньяке рекомендуется проконсультироваться с авторитетным агентом по недвижимости и юристом, имеющим опыт в области законодательства страны.
Загрузка ...
