Город для строителей

25 декабря 2003 09:26
 9512

Ни одна область нашего местного бытия не окутана такой плотной дымкой тайны, как планы будущего строительства в нашем городе. Как правило, жильцы узнают о планах строителей возвести под их окнами какой-нибудь элитный дом, казино или торговый центр уже после того, как экскаваторы начинают рыть котлован, а грузовики подвозить стройматериалы. Долгое время многим казалось, что дело здесь в какой-то безграничной чиновничьей безалаберности, когда правая рука не знает, что творит левая. Но сегодня становится все более очевидным: это стратегия, в которой учтено все. Кроме интересов горожан.

Уплотняемся, господа!

От решения квартирного вопроса в человеческой жизни, как известно, зависит практически все. И тольяттинцы в этом смысле ничем не отличаются от других жителей страны. У них подрастают дети, внуки — и всех нужно где-то расселить. Но строить в городе практически негде, а средств на освоение новых земель в местном бюджете нет. Поэтому городские власти дают добро на уплотнение сложившихся жилых кварталов.

Так, по словам известного тольяттинского эколога Владимира Иглина, в 11 квартале вместо размещения площадки семейного отдыха ЖСК «Ветеран+» предложил постройку девятиэтажного жилого дома. Несмотря на запреты городской Думы, мэр строительство объекта разрешил. А тем временем среди жильцов домов № 34, 38 и 44 по улице Жукова был проведен опрос, в результате которого собраны подписи протестующих против возведения девятиэтажки. Из 660 опрошенных — 659 против, в том числе и депутат городской Думы Александр Ясинский.

Почему же власти все-таки дали свое «добро» на столь «антинародный» вариант? Существуют предположения, что руководители «Ветеран+» — хорошие знакомые главы земельного комитета городской администрации Натальи Немых. Если это так, то многое становится понятным. Действительно, зачем нужны детская площадка или хоккейный корт, когда прибыль, вне всякого сомнения, принесет именно жилой дом?

Еще один строительный конфликт произошел на Цветном бульваре каких-то два месяца назад. Во дворе домов № 4, 8, 12 и 14 возвели сразу три дома — одну девятиэтажку и две четырнадцатиэтажки. Жильцы соседних домов тогда буквально ложились под бульдозеры. Не помогло. Новостройки все же поднялись. Причем все они были поставлены на месте бывших песочниц и обещанного сквера.

По словам главного архитектора города Валерия Лопатина, уже весной предстоящего года на улице Революционной перед комплексными общежитиями начнется строительство трех многоэтажных жилых домов с торгово-офисными помещениями. Застройщиком выступит ФСК «Лада-Дом», которая уже сейчас полным ходом готовит документы по отводу земли под запланированное строительство.

А через несколько лет отрезок улицы Фрунзе от Юбилейной до Жукова будет застроен высококомфортным жильем, первые этажи которого будут отданы под магазины.

Если в кране нет воды, значит, кончились ресурсы

Эти планы приводят жителей Нового города в тихий ужас. И детские площадки здесь — далеко не основной аргумент. Все прекрасно понимают, что трубы в городе, мягко говоря, не резиновые. А значит, таких небходимых коммунальных ресурсов, как тепло и вода, на всех желающих не хватит. И это не просто домыслы.

Директор «ТЕВИС» Александр Лысенковский, отвечая на вопрос, почему власти позволяют уплотнять жилые территории, едва сдерживал эмоции: «Вы меня добиваете этим вопросом! Не советуются власти с «ТЕВИС» — ну что тут поделаешь? Коммерческая сторона дела ставится во главу угла, интересы людей при этом отодвигаются на второй план».

А технический директор «ТЕВИС» Виталий Вьюнов признался, что разделяет негодование горожан: «Я могу точно сказать — 11 квартал сверхуплотнен. Подрядчики хотят получить земли технически оснащенные. Вкладывать средства в освоение новых земель никто не хочет. Тем не менее тепловая мощность на ТЭЦ ВАЗа исчерпана. По воде и канализационным сетям та же ситуация…»

И в Центральном районе тоже…

В 30 квартале по улице Победы все инспектирующие службы города дали добро на строительство дома ООО «Ноябрьский Союз», хотя объект не был предусмотрен планом застройки. Как рассказал депутат городской Думы Александр Денисов, мэр Уткин по этому поводу в июле сообщил думскому спикеру Дроботову, что возведение дома не противоречит существующим нормам, поскольку «в течение последних лет асфальтированная площадка, попадающая под новый дом, не огорожена и под корт не использовалась, часто бывает захламлена». Тем не менее изменения в план застройки не внесены по сей день, вопрос о строительстве дома на градостроительном совете не рассматривался, никаких решений по этому вопросу не принималось. И это только один случай из многих имеющихся…

Тепло-и водоресурсы Центрального района, так же как и Автозаводского, исчерпаны. Вот что сказал нам заместитель технического директора МУП «ПО КХ» Юрий Петров: «Сети старые. Проложены десятилетия назад. При возведении нового дома они худо-бедно, но реконструируются. Другое дело что строительных компаний, выполняющих выставляемые условия, единицы. И вероятность того, что они поставят дом, продадут квартиры и уйдут, забыв об обременениях, очень велика».

Хроники несогласованных застроек/

Самовольный захват земли в Тольятти может стать нормой. Подрядчикам нечего бояться. Им угрожает только штраф. Заплатив его, они благополучно возвращаются к незаконно разрытым котлованам.

— Еще в 2001 году в Тольятти было решено запретить выделение земельных участков в восьмом квартале до утверждения проектов застройки, — рассказывает председатель ТОС-8 Татьяна Митрофанова. — На дворе практически 2004 год, а строительство в упомянутом квартале идет полным ходом, и земли буквально разрывают налево и направо.

Так, летом этого года ООО «СтройФинанс», не имея оформленной разрешительной документации, начало строительство жилого пятиэтажного дома. Проекта застройки до сих пор нет, а территорию уже успели обнести железобетонной стеной, и к участию в возведении объекта активно приглашаются пайщики.

А в июле текущего года вдоль Юбилейной, 85, ЗАО «Митридат» также без разрешения начал копать котлованы для постройки торгового комплекса. Разразился скандал. В результате технику убрали, а территорию от посягательств сохранили.

А на днях был составлен протокол на директора строительной фирмы «Костол-Сервис» Вячеслава Прокина, который начал незаконное строительство торгового павильона в 14 квартале.

В целом, с начала года было составлено 66 подобных протоколов.

Тольятти. Город в городе

На следующей неделе чиновники будут решать, как и чем застроить наш город в ближайшие пять-семь лет. Вопреки прогнозам коммунальщиков, главный тольяттинский архитектор Валерий Лопатин уверен, что осваивать новые территории за городской чертой в ближайшие пятнадцать лет нет необходимости.

— Уровень застройки в Автозаводском районе, например, значительно занижен. Примерно в два раза, — заявил он.— Практически получается так, что в Автозаводском районе можно построить еще один город в городе. Здесь большие ресурсы застройки — и жилья, и коммерческих объектов.

Известный тольяттинский эколог, сотрудник городской Думы Владимир Иглин не согласен с этой точкой зрения категорически:
— Вы только посмотрите, сколько квартир пустует. Пытаются построить город максимально дешево за счет уже существующих инженерных сетей, а ценообразование происходит просто немыслимое. На мой взгляд, это город не для людей, а для строителей. Я считаю, что строители разрушают Тольятти.

Тольяттинцы много слышат о том, что город должен развиваться, быть привлекательным для туристов, иметь современный вид, наконец. В итоге в нашем городе становится все больше казино, развлекательных центров, торговых комплексов и элитных «высоток».

А детям «спальных районов» не остается ничего другого, как гулять от своего подъезда до соседнего.

Автор: Марина Порозова

Источник: нет источника

Для комментирования войдите через любую соц-сеть:
Комментарии
Мнения

Кто должен заботиться о пенсионных выплатах?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: