С целью придания законного статуса постройке необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением о признании права собственности на нее и уплатить госпошлину.
При этом иск предъявляется по месту нахождения постройки мировому судье, если стоимость самовольной постройки не более 50 000 руб., а в остальных случаях — в районный суд. Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на самовольную постройку варьируется от цены иска в процентном отношении. Данную информацию можно получить, ознакомившись с положениями об уплате государственной пошлины, предусмотренной п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
В исковом заявлении обязательно указывается вид постройки, какие реконструкции произведены, на каком земельном участке, его правовой статус.
Кроме того, в процессе суд устанавливает какие предприняты меры к легализации самостроя, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Далее исковое заявление с приложенными документами направляется в суд.
В качестве приложений должны быть документы на земельный участок, акты обследования, документы БТИ, документы, подтверждающие отсутствие нарушения градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. (например, заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному (управление архитектуры и градостроительства), пожарному (МЧС) и санитарному (СЭС) надзору) и др.
Если суд вынес решение в пользу истца, то необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и соответственно получить свидетельство.
Загрузка ...
