Не утихают страсти вокруг ДБ «Заря». В этом году прошли публичные слушания о разрешении предоставления территории около Дома быта под объекты торговли.
Ходят слухи о том, что планируется продажа порядка 5000 кв. м. площадей Дома быта. Правда, на проводимые слушания, благодаря организаторам, не попали многие заинтересованные лица: собственники соседнего здания, жители кварталов. Последних ситуация касается напрямую. Ведь если на такой огромной площади откроются магазины, то, согласно нормам, и парковка понадобится соответствующая. И она, по логике, появится за счет территорий дворов.
При этом стоит отметить, что официально слушания касались именно территории около «Зари». Сам Дом быта якобы по умолчанию используется именно для этих целей.
Хотя еще в июле 2011 года на основании постановления мэрии города Тольятти вид использования земельного участка по адресу Свердлова, 13а был изменен на «для дальнейшей эксплуатации туристического центра». То есть для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.
Хотя, фактически, расположенный в центре района, на пересечении оживленных улиц, земельный участок никоим образом не подходит под организацию туристического центра. Нет никаких ресурсов для размещения ни детских туристических станций, ни туристических парков, ни детских спортивных лагерей, ни даже туристических троп. И уж тем более рядом нет никаких лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Но команду мэрии прошлого созыва это нисколько не смутило. Не вызвало вопросов даже то, что основным видом деятельности собственников ДБ «Заря» ИП Неверовой Т.И. и ИП Шетнева В.Б. зарегистрирована именно сдача внаем собственного недвижимого имущества.
И уже в сентябре 2011 года акт приема-передачи земельного участка подписывается согласно договору купли-продажи. При этом, учитывая новый вид использования, стоимость земли составила 534,49 руб. за кв.м. Общая площадь 10 449 кв.м. Итого порядка 5 580 тыс. руб. за весь участок.
А согласно тому, что ДБ «Заря» находится в собственности, земельный участок подлежал льготному выкупу, и цена по договору составила 2,5% от общей стоимости. То есть земельный участок под ДБ «Заря» был продан за 139,6 тыс. руб. с видом использования под туристический центр. Оплата в сентябре 2011 года была произведена вовремя и в полном объеме.
Но ни земля, ни Дом быта никогда не использовались с 2011 года и до 2013 года по новому виду деятельности. Всегда тут велась торговля. А согласно постановлению 473 Правительства Самарской области от 2008 года стоимось земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, к которым, по сути, и относится ДБ «Заря», составляет 5 019,46 руб. за кв.м. То есть кадастровая стоимость должна составлять 52 448 тыс. руб. А льготная цена по договору — 1 311,2 тыс. руб.
Таким образом, как сообщили на комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию, на простой игре видов использования городской бюджет в результате продажи земельного участка под ДБ «Заря» в 2011 году недополучил 937,3 тыс. руб., а областной — 234,3 тыс. руб.
Екатерина Едокова
Фото — Городские вести
Загрузка ...
