Суши полотенца

23 декабря 2010 12:09
 11408

Жильцы дома № 87 по улице Советской сидят без батарей, но с «лишней» крышей

Узнав о том, что в доме № 87 по улице Советской в 2010 году будет проводиться капитальный ремонт, жильцы восьмиподъездной «кирпички» сразу заняли активную и ответственную позицию. Не каждый год в твоем доме делают капремонт с заменой труб, сантехники, кровли и прочих протекающих коммунальных прелестей. Жители дома создали инициативную группу для контроля за работами.

— Еще в феврале-марте этого года мы обратились в нашу управляющую компанию № 3 с просьбой представить нам дефектную ведомость и смету, на основе которых планировалось вести капитальный ремонт, — рассказал корреспонденту «ПС» представитель инициативной группы Игорь Кузнецов. — Получить эти документы нам удалось, хотя и с большим трудом. Изучив их, мы пришли к выводу, что ни о каких современных технологиях говорить не приходится: ремонтировать дом коммунальщики планировали по старинке. Да и часть работ, предложенных к выполнению, нас не устроила. Поэтому мы направили в адрес управляющей компании № 3, ответственной за составление «дефектовки» и сметы, сразу несколько писем, в которых просили скорректировать первоначальные планы с учетом пожеланий, озвученных собственниками расположенных в доме помещений. Но требования, озвученные в этих письмах, управленцы предпочли «не заметить», в результате чего на конкурс работы были выставлены в первоначальном виде, разработанном коммунальщиками.

По аналогичной схеме управляющая компания, со слов собеседника «ПС», сработала и в начале сентября, когда инициативная группа направила в ее адрес протокол общего собрания собственников, принявших решение о распределении экономии средств, образовавшейся после проведения конкурса. По словам жителей, коммунальщики не приняли во внимание их пожелания и предпочли израсходовать деньги по собственному усмотрению. А израсходовать их было куда. По словам жильцов, строительные материалы и инструмент, необходимый для проведения капремонта, исполнители работ несколько раз бросали, в лучшем случае, в подъезде, а иной раз — и вовсе прямо на улице рядом с домом. Как результат — генеральный подрядчик ООО «Тольяттиэлектросеть», по словам Игоря Кузнецова, дважды лишалось закупленных для нужд дома стройматериалов, а у одной из нанятых генподрядчиком организаций «увели» сварочный аппарат.

Но эти неприятности выглядят как-то буднично на фоне других ремонтных чудес. Площадь отремонтированной кровли дома по документам почти на 300 кв. метров больше ее реального размера. Куда «ушли» материалы, израсходованные на несуществующие 300 квадратов, жильцы в документах не обнаружили. Впрочем, не все считают их несуществующими. Руководитель ООО «Управляющая компания № 3» Виктор Силивоненко сообщил, что при составлении «дефектовок» и смет специалисты обслуживающей организации использовали, в том числе, данные БТИ. По ним, в частности, определялась площадь кровли дома. Так что ошибки здесь быть не должно.

Ремонт внутридомовых инженерных сетей тоже надолго обеспечил жильцов волнующими переживаниями. Так, например, в соответствии со сметой, попавшей в распоряжение собственников, в ванных комнатах их квартир должны были появиться полотенцесушители размером 500х600 мм, выполненные из меди или нержавеющей стали. Их стоимость, согласно документу, составляет 1724 руб. за штуку. На деле же выяснилось, что предоставленные приборы отопления, покрытые хромом, выполнены из черного металла, а их стоимость в магазинах города не превышает 1000 руб. Соответствует смете только размер полотенцесушителей: 500х600 мм. Жильцы посчитали, что экономия по приборам отопления для ванных комнат со 129 квартир их дома составляет, по меньшей мере, 93 тыс. руб. Но директор ООО «Тольяттиэлектросеть» Сергей Ионин ничего страшного в замене дорогих полотенцесушителей более дешевыми аналогами не увидел. Он заявил корреспонденту «ПС», что главное — соответствие поставленных на дом приборов указанным в смете размерам. Тем более данная корректировка, со слов Ионина, была согласована с заказчиком работ в лице ООО «Управляющая компания № 3».

Однако руководитель управляющей компании № 3 Виктор Силивоненко заверил корреспондента «ПС», что без согласования с собственниками ни он сам, ни его подчиненные не могли одобрить замену более дорогих приборов менее дорогими. А раз согласования не было, то и никакого одобрения в УК № 3 генподрядчику не давали. Но про разницу в цифрах у Силивоненко есть своя версия. Речь может идти о недопонимании со стороны самих собственников, считает он. В смете могла быть указана стоимость одного полотенцесушителя с учетом затрат на демонтаж старого и монтаж нового прибора. Так что вполне вероятно, что цена самого «отопителя» в действительности может и не превышать озвученной жильцами суммы в 1000 руб.

Говоря о ремонте внутридомовой системы отопления, руководитель ООО «Тольяттиэлектросеть» Сергей Ионин сообщил накануне, что данная работа в доме № 87 по улице Советской завершена полностью. Однако жители «кирпички» утверждают, что более чем в 10 квартирах к замене батарей так и не приступили. А часть новых радиаторов установлена из ряда вон плохо, так что работу необходимо переделывать.

Наконец, Сергей Ионин заверил корреспондента «ПС», что уже сегодня, 23 декабря, в многострадальном доме будет завершен капремонт систем водоснабжения и канализации. Во всяком случае, именно такое обещание было дано Ионину субподрядчиком. Несмотря на то, что, например, в первом и третьем подъездах дома вчера не было установлено ни одного сливного бачка, а унитазы стояли незакрепленными и подключенными по временной схеме. А во втором, четвертом и шестом подъездах к замене канализации не приступали вовсе.

Ну и, в итоге, в беседе корреспондента «ПС» с Виктором Силивоненко наконец нашлись виноватые во всей этой коммунальной свистопляске. Разумеется, это жильцы. Они якобы препятствуют попаданию в квартиры рабочих, готовых в любой момент заменить унитазы, поставить бачки или повесить радиаторы отопления и полотенцесушители. Легенда о несговорчивых жильцах была удачно запущена в городе кем-то из оправдывающихся подрядчиков еще осенью — и отлично прижилась, просочившись даже в формулировки отчетов городских властей. Не исключено, что все, кто ею пользуется, уже даже сами верят тому, что говорят.

Управляющая компания № 3 решила призвать этих самых жильцов, саботирующих дело капремонта, и назло подрядчикам, управляющей компании и бог знает еще кому сидящих в мороз в своих квартирах без батарей, к совести. И развесили объявления с предупреждением: если деньги на капремонт не будут освоены до 25 декабря, их придется вернуть в бюджет. Правда, «припугивание» это не соответствует реальности. До 25 декабря должны быть освоены только те средства, которые пришли в город по первой заявке на 1 млрд руб. Что же до второго миллиарда, за счет которого ремонтируется, в том числе, дом № 87 по улице Советской, он, по согласованию городских властей с областным министерством строительства и ЖКХ, должен быть освоен до конца марта следующего года.

По просьбе генподрядчика, не сумевшего найти понимание с жильцами, управляющая компания № 3 вынуждена инициировать проведение общего собрания собственников, на котором планируется решить все существующие на сегодняшний день вопросы.

В тему:

Из фильма «Формула любви»:
— У гостей карета поломалась. За сколько сделаешь?
— За день управлюсь.
— А за пять?
— Ежели постараться — можно и за пять.
— А за десять?
— Ну… За десять дён одному не управиться, тут помощник нужен. Хомо Сапиенс. 

Текст: Юлия Романенко

Источник: Площадь Свободы

Для комментирования войдите через любую соц-сеть:
Комментарии
Мнения

Вас устраивают итоги выборов в Думу Тольятти?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: