В Самарской области садоводческие товарищества теперь можно включать в населенные пункты. А на территории самих СНТ можно создавать такие пункты. Соответствующие поправки внесены в Закон «О земле».
В статье 18.3 указываются условия включения территорий садоводства и огородничества в населенные пункты. Должны соблюдаться следующие требования: должна быть общая граница с населенным пунктом, а границы территории садоводства определены проектом межевания территории, при этом площадь присоединяемой территории не должна превышает площадь населенного пункта, к которому она присоединяется. Кроме того, на территории для садоводчества не менее 50% участков должны быть с жилыми домами, необходимо решение общего собрания членов СНТ о включении территории в границы населенного пункта, а также обязательно должны соблюдаться региональные нормативы градостроительного проектирования.
Подчеркивается, что в границы населенного пункта не могут войти отдельные участки. Но могут включить территории огородничества — для них из требований убран пункт о жилых домах.
Указаны и требования для образования населенного пункта на территории садоводства: также требуется решение общего собрания членов СНТ об образовании населенного пункта и соблюдение региональных нормативов, границы территории садоводства должны быть определены проектом межевания территории, сама территория садоводства должна располагаться вне границ населенных пунктов и не смежна с ними, а количество земельных участков с объектами ИЖС составлять не менее 80%.
Загрузка ...
