Мэру г.Тольятти — Н.Д. Уткину
Председателю Думы г.Тольятти — А.Н. Дроботову
Начальнику УВД г.Тольятти — А.Н. Шахову
Прокурору города — Е.Н. Новожилову
Настоящим открытым письмом к Вам обращаются жители дома Татищева, 14.
Полагаем, что уже всему городу известна ситуация, сложившаяся с нашим домом
по вине, как нам кажется, АО Тольяттистройзаказчик, АО ЖРЭП-16, АО ТЭВИС,
капитана ГИБДД УВД г.Тольятти А.Петрова.
12.02.2001г. АО ТЭВИС отключило в доме горячую воду и предупредило об
отключении холодной воды, если товарищество собственников жилья Татищева-14
не погасит свою задолженность. В результате сбора всей возможной информации, было установлено следующее:
ТСЖ без согласия собственников квартир создал, видимо, кто-то из должностных
лиц АО Тольяттистройзаказчик. Только АО Тольяттистройзаказчик имело на 30.11.99г. (дата проведения
собрания дольщиков с целью создания ТСЖ) все данные по дольщикам,
участвовавшим в строительстве дома.
Председатель ТСЖ — капитан ГИБДД УВД города А.Петров не указал на лицо,
которое предложило ему «временно» стать председателем, однако признался, что
такая просьба исходила от его знакомого — лица, занимающего ответственную
должность в АО Тольяттистройзаказчик.
Такие действия А.Петрова и его «знакомого» из АО Тольяттистройзаказчик
грубейшим образом нарушили права граждан, предоставленные Конституцией РФ,
Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ «О товариществах собственников жилья» и
Конституционным Судом РФ (Постановление ?10-п от 03.04.98г.).
Как выяснилось на собрании жильцов 14.02.2001г., никто из лиц, указанных в
учредительных документах ТСЖ, не участвовал в собрании 30.11.99г. по
учреждению товарищества.
Нелепо даже предположить, что 138 дольщиков (учредители), никогда ранее не
встречавшихся друг с другом и незнающих друг друга, вдруг ни с того ни с
сего взяли и собрались в ноябре месяце 1999г. в 16 часов (в уже тёмное время
суток) на стройке, огороженной железо-бетонным забором для создания
товарищества, прочтения устава, его одобрения и выбора правления с
председателем.
Более того, А.Петров, как он утверждает, никогда и не имел при себе ни
подлинников учредительных документов товарищества, ни печати.
Договоры, которые заключались ТСЖ в лице председателя Петрова с АО ТЭВИС и
АО Самараэнерго, ему привозили лишь для подписи. Даже действия по регистрации ТСЖ в администрации Автозаводского р-на
осуществлял юрист АО ЖРЭП-16 по доверенности от А.Петрова.
Все полномочия по управлению домом А.Петров передал АО ЖРЭП-16, в том числе
подлинники учредительных документов с печатью.
Каким образом ими могло воспользоваться руководство АО ЖРЭП-16 — остаётся
только предполагать.
Почему так вышло, видимо потому, что дом в эксплуатацию АО
Тольяттистройзаказчик сдавал не МЖРЭПу 19 квартала Автозаводского р-на, где
находится дом, а АО ЖРЭП-16, находящемуся в Центральном районе.
Остаётся только спросить руководителей АО Тольяттистройзаказчик, что же они
не предложили принять дом какому-нибудь ЖРЭПу из г.Самары или г.Сызрани.
В результате такой деятельности, у ТСЖ Татищева-14 к январю 2001г.
образовался долг в размере 183 тысячи рублей.
И, руководство АО ТЭВИС приняло решение в февральские морозы устроить
жильцам дома «показательную порку» в виде отключения горячей воды, чтобы,
видимо, «другим не повадно было».
Хотя при этом, руководство АО ТЭВИС прекрасно должно было осознавать, что
тот же договор, который оно заключило с ТСЖ, нарушал права граждан, так как
предусматривал расчёты за воду и тепло из максимальных величин, рассчитанных
на весь дом, в котором и в настоящий момент не заселена четвёртая часть
квартир.
Жильцы дома собрали все свои книжки по уплате коммунальных платежей и
выяснилось, что из проживающих собственников квартир нашлось всего 6
злостных неплательщиков, а около 160 семей добросовестно оплачивали и тепло,
и горячую воду, и холодную, и содержание.
Так за что же пострадали ни в чём не повинные граждане?
Первым делом жильцы направили инициативную группу к директору по маркетингу
АО ТЭВИС г-ну Анташеву.
Он с сочувствием выслушал прошение «милостыни» и попросил представить
гарантии последующей оплаты, тогда, может быть, временно АО ТЭВИС даст
горячую воду.
Где же её взять жильцам — эту гарантию, у которых через несколько дней ещё и
лифты отключили.
А в доме живут граждане преклонного возраста, много семей с малолетними
детьми, есть и беременные женщины.
Как оказалось, АО ЖРЭП-16 бросил обслуживать дом по тем же причинам —
невыполнение договора со стороны ТСЖ, предупредив А.Петрова за 3 месяца, но,
почему-то не поставив в известность жильцов, с которых собирал денежные
средства.
Свернув бухгалтерию, АО ЖРЭП-16 создало дополнительные проблемы для
жильцов — искусственный рост задолженности перед поставщиками
энергоресурсов, так как денежные средства по коммунальным платежам сдавать
некому, прописаться (зарегистрироваться) или выписаться так же невозможно —
нет паспортного стола.
Возникает логичный вопрос, почему и АО ТЭВИС и АО ЖРЭП обслуживало жильцов,
не проходящих по документам, как учредители ТСЖ?
Выходит, деньги собирать можно и без договора, а отвечать — всем жильцам, не
смотря даже на то обстоятельство, что добрая половина жильцов не является
учредителями ТСЖ.
В принципе, и к учредителям не должно быть претензий, так как в Гражданском
Кодексе РФ и Уставе ТСЖ сказано, что учредители не отвечают по
обязательствам и долгам ТСЖ, как ТСЖ не отвечает по обязательствам и долгам
учредителей.
Есть много и других противоречий: отсутствие государственной регистрации
имущественного комплекса — кондоминимума, без чего само по себе ТСЖ — как
сапожник без сапог и т.д.
Нашлось два жильца, которые обратились в суд в защиту своих и общественных
интересов.
Однако суд откладывался уже дважды и следующее заседание назначено на 6-е
марта — ровно 3 недели в морозы без горячей воды.
К тому же нет гарантии, что суд удовлетворит прошения истцов.
Нет и гарантии, что при удовлетворении прошений истцов, АО ТЭВИС тут же
включит воду, а АО ЖРЭП-16 устранит все недостатки дома (то ли с которыми АО
ЖРЭП-16 приняло дом у АО Тольяттистройзаказчик, то ли которые появились за
время эксплуатации дома) и юридически передаст его на обслуживание иному
учреждению.
Уважаемые: мэр города, председатель городской думы Думы, начальник УВД
города и прокурор города!
Когда же наконец в нашем городе начнут соблюдаться и защищаться права
граждан?
Просим разобраться и наказать виновных.
Полагаем, что проблему обслуживания дома, Вы можете решить несколькими
телефонными звонками, а поиск виновных и решение погашения долга, если он
обоснован — дело времени.
В противном случае, жильцам ничего не останется делать, как перекрыть южное
шоссе и прибыть в мэрию города с семьями для проживания.
Нет слов, в нашем экономически-благополучном городе — второе Приморье!
Загрузка ...
