Жителям Самарской области объяснили, что делать, если есть недовольство работой управляющей организации (УО). Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика.
Если договор заключен более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС), сообщили в правительстве области. Но если организация управляет домом меньше года, то сменить ее можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.
Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме.
1) Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО.
2) Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой.
3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода.
4) Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что ее услуги больше не понадобятся.
Загрузка ...
