Прокуратурой города Тольятти проведена проверка соблюдения требований законодательства при внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти в части установления зоны Ж-3 «Зона среднеэтажной жилой застройки» по границам земельного участка с кадастровым номером 63:09:0305025:66, на территории которого находится турбаза «Золотой берег».
Правила землепользования и застройки разрабатываются с учетом поступивших в ходе проведения публичных слушаний предложений и публикуются с учетом внесенных изменений по результатам указанных публичных слушаний, а также в соответствии с Генеральным планом и функциональной картой.
В соответствии с Генеральным планом земельный участок с кадастровым номером 3:09:0305025:66, расположенный: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, зона отдыха, находится в границах функциональной зоны: Рекреационные зоны (спортивно-рекреационных объектов и объектов оздоровительного отдыха и туризма, зона городских лесов и лесопарков).
В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории городского округа Тольятти часть указанной территории относится к водоохранной зоне, оползнеопасной зоне, территории зоны затопления 1% паводком.
Согласно подпункту 2 п.1 ст.34 Градостроительного кодекса РФ при подготовке Правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон, в соответствии с Генеральным планом городского округа.
Таким образом, в случае принятия решения об изменении территориальной зоны указанного земельного участка на Ж-3 изменения в Правила землепользования и застройки будут противоречить Генеральному плану г.о. Тольятти.
Прокуратурой города Тольятти по результатам проверки внесено в адрес мэра г.о. Тольятти представление об устранении выявленных нарушений.
В настоящее время акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.
Загрузка ...
