В России изменились правила расчета платы за общедомовые нужды. Ранее сообщалось о том, что если кто-то из собственников не платит за коммуналку, то сумму их долга теперь могут распределить между соседями. Однако в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ опровергли эту информацию. Там заверили, что каждый будет нести ответственность только за свою долю в общедомовом имуществе, пишет «Парламентская газета».
Как изменится оплата за общедомовые нужды (ОДН), россияне узнают только в начале 2023 года. Отмечается, что раньше собственники жилья платили по нормативу, а перерасход покрывала управляющая компания. Теперь жильцы будут оплачивать все фактические затраты на ОДН, исходя из показаний общедомового прибора учета.
В эти расходы входит плата за электричество для работы лифта, домофона и освещения, воду для мытья лестницы, полива цветов, промывки отопительной системы. В платежных квитанциях указывают отдельно сумму к оплате за коммунальные услуги и за ОДН.
«Если в доме стоял общедомовый прибор учета, то перерасчет не делался, так как не было специального механизма. Теперь он есть, и при наличии общих счетчиков плата будет распределяться равномерно среди всех собственников», — пояснил глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Перерасчет будут делать в конце года, сравнивая ранее поступившую от жильцов оплату и фактические расходы на ОДН за год, зафиксированные приборами учета. Если обнаружат долг, его распределят по всем квартирам в зависимости от их площади.
По мнению Пахомова, это справедливо и, во-первых, заставит людей бережно относиться к ресурсам, а во-вторых, позволит им сэкономить.
«Жильцы могут попросить управляющие компании установить энергосберегающие лампочки, проверить, не текут ли трубы в подвале. Людям будет выгодно беречь ресурсы», — сказал Сергей Пахомов «Парламентской газете».
Перерасход за общедомовые нужды образуется из-за несвоевременной подачи показаний счетчиков, утечек воды из общих труб, аварий в доме, использования освещения в подъездах в дневное время. Раньше жильцы платили за ОДН по нормативу, а долги за перерасход погашали управляющие компании. Теперь их исключили из процесса, и все платежи за перерасход легли на плечи жильцов.
Получается, что теперь у управляющих компаний нет стимула следить за экономией воды и электричества в доме и за исправным состоянием инженерных сетей. Сергей Пахомов сообщил, что комитет будет предлагать Минстрою варианты, чтобы управляющие компании тоже несли ответственность за ресурсы.
«Это упущение разработчиков новых правил, и мы будем думать, как можно поправить документ», — сказал он «Парламентской газете».
В некоторых СМИ появилась информация, что платежи за ОДН хотят распределять таким образом, что добросовестным плательщикам придется отвечать за должников.
«Это не так. Каждый будет нести ответственность в пределах своей доли в общедомовом имуществе, — заверил Сергей Пахомов. — За соседей никто платить не будет».
Ближайший перерасчет за ЖКУ планируют в начале 2023 года. В конце 2022 года поставщики ресурсов сверят объем поставленных услуг, исходя из показаний общедомовых счетчиков, с поступившей от жильцов оплатой. Разницу между оплаченными и фактическими расходами включат в платежки. Чтобы проконтролировать, как может измениться плата жильцов за ОДН, Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ планирует запросить в Минстрое прогнозные расчеты.
«И если у нас будут опасения, что кому-то могут несправедливо начислить что-то лишнее, то совместно с Правительством мы это нивелируем», — отметил Пахомов.
До 1 января, когда будут составлены новые платежные квитанции, есть возможность поправить формулу расчета оплаты.
Теперь жильцы будут оплачивать все фактические затраты на ОДН (с) Когда им надоест врать и придумывать абсурдный законы? Никогда!
Мы и так сейчас платим и за себя и за того соседа. Я не думаю что то изменится . Мы итак платим по счетам а икономии нет потому что Вы Дума поднимаете тарифы на все и это не выход из положения ведь вам то выгоднее иметь с управляющей компанией долю
Хм. Мне вот интересно. Почему именно от занимаемой площади? Вот я живу в трехкомнатной квартире в трех этажном доме. Там так же имеются однушки и двушки. Плачу я и так к/м больше всех. И за мусор и тп. Я только не пойму что то… Подъезд общий. А у меня что? Отдельно вместо трех лампочек шесть что ли, или клумбы под балконом три, а не одна, и в подвале труба одна на весь подъезд, а у меня ещё и две индивидуальные? В подъезде и на улице я занимаю столько же места как и все. Так что же всю хрень вешать на квадратуру то?
Тоже не понимаю. Так же как и кап. ремонт. Причем тут общая площадь квартиры!? Делите на все квартиры, а не на площадь. !!!
Кто нибудь напомните что платежи снижались,в любом случае платежи вырастут как ни крути,политика у правительства такая.
ПОЧЕМУ ИМЕННО СОБСТВЕННИКИ?Почему не все жители дома ? В нашей пятиэтажной хруще всего 26 собственников-остальные муниципальные наниматели !!! ОБЩИЕ ДОЛГИ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО МЫ ?
Да,вопрос интесный!
Я плачу по счётчикам добросовестно. Теперь меня обязывают платить за мигрантов, которые есть практически в каждом доме и живут толпами. И перерасход делят не по количеству жильцов дома, а по метражу. Та же история, как с ТБО. Мне в управляющей компании сказали: собирайте общедомовое собрание и выясняйте, у кого живут квартиросъёмщики и обязывайте хозяев устанавливать счётчики… Вот такой путинизм во всей своей красе.
это еще что… Суд обязал УК Энерджи удалить из квитанции для социальных нанимателей строку «Плата вознаграждения председателю». Обязал еще в апреле. До сих пор не только не удалили строку и продолжают грабить жильцов, но и не возместили награбленное…