Многие города и курорты Турции активно застраиваются новыми жилыми комплексами, которые привлекают повышенное внимание инвесторов. Причины популярности турецких новостроек кроются как в высоких стандартах строительства, так и в относительно доступной цене, продуманных планировках, быстрых темпах строительных работ. Недвижимость в Турции от застройщика отличается высокой ликвидностью и приносит хороший доход от инвестиций. Но прежде чем покупать квартиру, стоит ознакомиться с предложениями девелоперов, изучить особенности первичного рынка жилья, а также выяснить все плюсы и минусы апартаментов в данном сегменте. Обсудим эти моменты в нашей статье.
Стандарты строительства и внутренней отделки в Турции
Турецкие застройщики считаются одними из лучших в мире. Благодаря повышенной конкуренции между девелоперами и усиленному контролю над строительством со стороны местных властей работы по возведению зданий выполняются на совесть, с четким соблюдением строительных норм и стандартов. Убедиться в этом поможет Ataberk Real Estate — русскоязычное агентство недвижимости в Турции, которое предлагает покупателям большой выбор апартаментов в строящихся жилых комплексах по всей территории страны.
К основным правилам и требованиям при строительстве домов в Турецкой Республике относятся:
-
Применение при возведении зданий монолитного железобетонного каркаса. Фундамент подбирается с учетом особенностей грунта и высоты комплекса и может быть монолитным или свайным. В частности, на территории Анталийского региона все застройщики используют монолитное плитное основание.
-
Кладка стен с использованием кирпича или пеноблоков. При этом кирпич не разрешается применять для конструкций, которые выполняют несущую функцию.
-
Применение антисейсмических технологий. Поскольку большая часть страны находится в зоне высоких рисков землетрясений, при строительстве обязательно применяются технологии, которые обеспечивают защиту домов от разрушения в случае подземных толчков.
Благоустройство жилых комплексов
Все новые жилые комплексы, представленные на местном рынке недвижимости, обладают собственной инфраструктурой. Ее качество и наполнение обычно зависят от класса ЖК. Чем роскошнее новостройка, тем больше в ней развлекательных объектов. В частности, застройщики могут предусмотреть в домах следующие удобства:
-
тренажерные залы;
-
бассейны (крытые и под открытым небом, общие и детские);
-
игровые и спортивные площадки;
-
хамамы, SPA-центры;
-
домашние кинотеатры;
-
парковки для автомобилей;
-
системы видеонаблюдения, охрана.
На территории жилых комплексов выполняется озеленение. Некоторые ЖК имеют собственные сады или скверы, где жильцы могут гулять и дышать свежим воздухом.
Какие квартиры предлагаются покупателям после строительства
С 2017 года в Турции запрещено строить квартиры-студии и малогабаритные апартаменты площадью менее 28 кв. м. Благодаря этому в новостройках предлагаются полноценные варианты жилья с кухней и как минимум одной отдельной комнатой. Планировки обозначаются числами 1+1, 2+1 и так далее. Первая цифра указывает на количество спален, а вторая обозначает количество гостиных в апартаментах.
Все застройщики Турции передают жилье собственникам с качественной чистовой отделкой. В апартаментах предусмотрены:
-
пластиковые окна с двойными стеклопакетами;
-
входные стальные двери, межкомнатные из МДФ;
-
ламинат или керамогранит на полу;
-
окрашенные в светлые тона стены;
-
кухонный гарнитур;
-
полный комплект сантехники;
-
выводы под системы кондиционирования (в более холодных регионах — газовые или электрические котлы).
Преимущества покупки апартаментов от застройщика
Турецкие новостройки — это современные жилые комплексы с ландшафтным озеленением и благоустроенной территорией. Даже дома экономкласса имеют внутреннюю инфраструктуру, поэтому жить в них максимально комфортно. Повышенный спрос на недвижимость от застройщиков в Турции обусловлен следующими причинами:
-
возможность купить квартиру на стадии котлована на 25–30% дешевле готового жилья;
-
высокий доход от инвестиций (ликвидность новостроек сохраняется на протяжении многих лет);
-
безупречное качество строительства;
-
продуманные планировки с рациональным использованием каждого квадратного метра;
-
ремонт под ключ, возможность въехать в апартаменты сразу после сдачи дома;
-
предоставление беспроцентной рассрочки;
-
юридическая чистота.
Чтобы выгодно приобрести жилье в одной из турецких новостроек, вы всегда можете обратиться в компанию Ataberk Real Estate. Сотрудники агентства предоставят консультации по особенностям местной недвижимости, объяснят, что значит 1+1, 2+1, 3+1 в планировках квартир в Турции, а также помогут с выбором апартаментов и совершением сделки.
Фото: Предоставлено рекламодателем
Загрузка ...
