С 1 мая вступило в силу постановление мэра города, подписанное 29 апреля, которым установлены параметры по оплате жилья и коммунальных услуг в Тольятти до конца 2004 года.
Первыми шагами до повышения квартплаты, мэрия Тольятти и городская Дума приняли два важных решения, которые позволяют сегодня оказывать дополнительную поддержку малообеспеченным категориям горожан . Во-первых, принято решение о том, что за счет городского бюджета будут получать льготы те категории, которым скидки по квартплате были отменены федеральным законодательством. К числу получателей льгот из городского бюджета по-прежнему относятся неработающие пенсионеры (льгота – 50%), бюджетники (30%) и целый ряд других категорий. Второе решение утверждено постановлением мэра, по которому с 1 мая этого года каждая семья, где доход на 1 человека меньше 3 тыс. руб., сможет получать городскую компенсацию. Кроме того, на выплаты из тольяттинского бюджета смогут рассчитывать те, у кого доля квартплаты в семейном доходе превышает 15% (на федеральном уровне эта доля установлена на уровне 22%).
На основании постановления городской Думы, со 2-го квартала нынешнего года изменяется доля населения в оплате за жилье и коммунальные услуги и устанавливается в размере 90%. Остальные 10% за каждого горожанина по-прежнему будет доплачивать бюджет. В 1-м квартале по постановлению Думы эта доля должна была составлять 80%, но в этот период действовали нормы 2003 года. При этом цены на коммунальные услуги остались на уровне, утвержденном еще в декабре. Необходимо напомнить, что за 1-й квартал разница в стоимости квартплаты не будет взиматься с населения. Расходы по ее возмещению в сумме около 160 млн. руб. компенсирует городской бюджет.
Как нам рассказали в пресс-службе мэрии Тольятти, также произошли изменения и в структуре платежей населения за коммунальные услуги. С 1 мая в расчетных квитанциях появятся две новые строчки – отдельно выведены цены за вывоз и утилизацию мусора, а также за пользование лифтом. Такие изменения связаны с тем, что до сих пор эти платежи рассчитывались от площади квартиры, со 2-го квартала они рассчитываются в зависимости от числа прописанных в квартире и пользующихся этими услугами людей.
Одновременно, в постановлении от 29 апреля появилось и определение «капитальные дома повышенной комфортности». Для их классификации приведены 2 группы критериев оценки. Первая – определяет уровень благоустройства придомовой территории (наличие огороженной и охраняемой территории вокруг дома, автопарковка в пределах охраняемой территории и т.д.). Вторая – определяет степень благоустроенности мест общего пользования в доме и самих квартир (наличие дополнительных площадей или подземного гаража и т.д.). Дом относится к категории элитных (или «повышенной комфортности») в случае, если он отвечает хотя бы одному критерию из обеих групп одновременно. Владельцы квартир в жилом фонде повышенной комфортности будут платить за жилье больше.
В ценах на обслуживание жилого фонда отдельной строкой выделены средства, которые жильцы будут оплачивать за текущий ремонт домов. Хотя, при этом, суммы на эти нужды – не самые весомые. Самыми дорогостоящими по-прежнему остаются такие услуги как отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Поскольку в первую очередь именно эти цены фактически напрямую зависят от роста энерготарифов, который регулируется на федеральном и региональном уровне.
Таким образом, с учетом изменения доли населения в оплате жилья и коммунальных услуг, рост платежей населения составит максимум 51% (для семьи из 3-х чел. в 2-комнатной квартире с учетом электроэнергии и газоснабжения). Хотя в зависимости от площади жилья и числа проживающих в ней людей цифры меняются. При этом для льготников, получателей субсидий и городской компенсации рост будет значительно меньше. Тем не менее, нельзя отрицать, что в мае произойдет довольно резкое увеличение уровня квартплаты. Эти изменения могли быть более планомерными и безболезненными, если бы цены на оплату жилья и коммунальные услуги менялись поэтапно, в соответствии с изменением федеральных документов. Однако, в 2003 году, несмотря на рост энерготарифов в целом по России, для тольяттинцев квартплата осталась неизменной.
Еще одно существенное изменение, внесенное постановлением, на которое необходимо обратить внимание. Качество предоставляемых коммунальных услуг выходит на первое место. Даже в пакете документов, подписанных 29 апреля, приложение, которым утверждается порядок перерасчета за некачественные коммунальные услуги, идет первым. Это вполне оправданно: если власти вынуждены поднимать цены на коммунальные услуги, они обязаны создать условия, при которых горожане могут строго спрашивать за качество получаемых услуг. В частности, в порядке снижения оплаты при снижении качества услуг утверждаются такие нормы: квартплата должна быть снижена, если холодной воды без уважительных причин нет более суток, горячей воды не было свыше 15 суток в году, а зимой температура воздуха в квартире более суток не поднимается выше +17 градусов. В дополнение к этим нормативом разработан и утвержден порядок перерасчета. Основное, что нужно помнить жильцам – каждая устная заявка или жалоба на плохое качество должна фиксироваться диспетчерами управляющих компаний, ЖЭУ или Центральной диспетчерской в специальном журнале. Если через сутки на вашу жалобу не отреагировали, необходимо предъявить письменное заявление на имя руководителя вашей управляющей компании или ЖЭУ. После этого к вам обязана придти комиссия и составить акт, а впоследствии должен быть сделан перерасчет. Причем, если, например, холодной воды не было свыше нормативного срока (за исключением плановых отключений) во всем подъезде, доме, квартале, то перерасчет должен делаться автоматически.
Загрузка ...
