За месяц количество предложений на рынке недвижимости в Тольятти увеличилось на 20%

Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки подготовил отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в марте  2017 года.

«В марте 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался отрицательной динамикой средней удельной цены предложения, — отмечает заместитель исполнительного директора —  руководитель  департамента обеспечения жильем и кредитования Наталья Ладова. — По отношению к предыдущему периоду (февраль 2017 года) снижение средней удельной цены предложения составило 471 руб. (1,15%). При этом количество предложений увеличилось  почти на 20%».

В целом, актуальный рынок вторичного жилья Тольятти  — это рынок покупателя, резюмирует специалист.

«Объем предложений большой, при этом значительная доля  предложений – это  так называемые «срочные продажи»,  цена продолжает падать, — отмечает Наталья Ладова. — За год – с марта 2016  по март 2017 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти снизилась на 2 837 рублей (6,56%)».

Наибольшее количество предложений приходится на Автозаводской район – 58,8%, по типу жилья в лидерах  «современная панель»- 36,6% от общего количества предложений. Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке Тольятти приходится на «современную панель» в  новом городе – 24,3% от общего числа предложений,  наименьшее –  на «сталинки» в Комсомольском районе и «улучшенки» в Шлюзовом –  по 0,1%  от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости приходится на новый город, при этом  преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,6%. Наименее представлены  предложения 2-х и 3-комнатных квартир в Поволжском — по 0,4% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в Тольятти составила 40 403 рублей. Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в старом городе (52 924 руб.), а минимальная – у  3-комнатных   квартир «современная панель» в Поволжском (26 157 руб.).